Hotelejendom til salg, Gredstedbro

GREDSTEDBRO HOTEL – EN HYGGELIG PERLE OMGIVET AF NATUR

Gredstedbro Hotel er bygget i 1905 med de to tårne vendt mod Kongeåen, der kun ligger 100 m derfra.

Hotellet er godt forankret i lokalsamfundet i og omkring Gredstedbro, og drives som en traditionel landsbykro/hotel med ”dagens middag” og a la carte, krostue – hvor de lokale mødes til en snak, selskabslokaler samt udlejning af værelser, som i stor udstrækning benyttes af håndværkere og turister fra det meste af verden (er tilknyttet booking.com).

I hovedbygningen er der restaurant med plads til 45 gæster – dertil to tilstødende stuer med plads til hver 8 gæster. Der er en krostue på 85 m2 med bar og billardbord – benyttes også til spisegæster samt morgenmadsservering. På første sal er der 9 værelser – 3 enkelt, 2 familie værelser, 2 dobbeltværelser med bad og 2 dobbeltværelser uden bad. Desuden en lejlighed – renoveret i 2009 – på ca 60 m2, som kan benyttes af ejer eller udlejes som
ferielejlighed. Velfungerende køkken med alt hvad der skal være. Stor hyggelig terrasse med markiser og plads til 28 gæster.

Den store sal er renoveret i 2013 og har plads til 140 gæster. Desuden er der en lille sal på ca. 60 m2 med plads til 50 gæster. Salene har fælles indgang, garderobe og toiletter. Ved den lille sal er der desuden et lille anretter køkken.

I gården ligger der to dobbeltværelser med bad – renoveret totalt i 2019 – udenfor et lille terrasseområde Hotellets beliggenhed ved Kongeåen – med Kongeåstien og kort afstand til Vadehavet gør det populært at besøge for vandrere, kano- og kajakroere, lystfiskere samt folk, der ønsker at opleve ”Sort Sol” i Nationalpark Vadehavet.

Gredstedbro Hotel har været ejet af nuværende ejer i 25 år, der har formået at udvikle og modernisere hotellet, men nu er indstillet på at videregive stafetten til friske kræfter, der kan optimere og udvikle kroen med de uendelige muligheder der findes.

Ved rekvirering af regnskab fordres der underskrevet fortrolighedserklæring.

Hovedpunkter:

• Veldrevet hotel, kro og restaurant
• Pænt udviklingspotentiale
• 11 pæne værelser
• Karakteristiske velholdte bygninger
• 50m fra Kongeåen

Se Gredstedbro Hotels hjemmeside her [xxxxx] Fakta:
Bygningsarealer og stamdata
Adresse: Vestergade 2, Gredstedbro
Matrikelnummer: 4A Gredsted by, Jernved
Kommune: Esbjerg
Opført: 1905
Anvendelse: Hotel/restaurant
Grundareal: 1.658 m2
Bebygget areal: 625 m2
Samlet etageareal: 885 m2

Offentlig vurdering (2024 foreløbig)
Grundværdi: kr. 548.000

Energi og forsyningsforhold
Varme: Centralvarme/Naturgas
Vand: Privat vandforsyning
Vinduer: Termo
Forsikring
Selskab: Erhvervssikring
Dækning: Brand, rør, svamp mv.

Offentlige forhold
Bevaringsværdig: Nej
Fredet: Fredningsværdi 3
Forurening: Nej
Lokalplan: Ikke omfattet

Faciliteter
Køkkenfaciliteter: Ja
Mødefaciliteter: Nej
P-pladser: Ja
Reception: Ja
Toiletter: Ja

[xxxxx]

Hos [xxxxx] forstår vi betydningen af en korrekt vurdering og professionel rådgivning. Vores eksperter tilbyder gratis og uforpligtende vurderinger, og vi står klar med personlig rådgivning, så du får de bedste vilkår i overdragelsesprocessen. Vi sørger også for, at din bar bliver præsenteret og markedsført professionelt gennem vores etablerede netværk og platforme.

Læs mere her: https://[xxxxx].dk/salgsvurdering/

Er du interesseret i at sælge din egen forretning?

Hos [xxxxx] tilbyder vi gratis vurderinger og rådgivning uden binding. Vi værdsætter din tillid og ser frem til at assistere dig med dine behov inden for salg og køb af restauranter.

Kontakt os for en fremvisning eller mere information

E-mail: carlo@[xxxxx].dk

Telefon: [xxxxx]

Sagsnummer: C8655

Hyggelig terrasse på Gredstedbro Hotel, perfekt til udendørs dinning